1985〜1995年築, 専有面積6.20㎡〜26.20㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+2.9%
大阪市東淀川区
34.0万円/㎡
前年比+14.7%
トーカン東淀川キャステール
大阪府大阪市東淀川区菅原四丁目
/ JR淡路駅 徒歩10分
1990年築 / 10階建 / 123戸 / SRC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
715万円
44.1万円/㎡
212
547
882
1,217
AI査定結果
推定相場価格
715万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
547万円〜882万円
33.8万円/㎡〜54.5万円/㎡
推定賃料
3.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年8月2日
トーカン東淀川キャステール
680万円（42.0万円/㎡）/ 7階 / 16.2㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は28.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 680万円 | 42.0万円 | 7階 | 16.2㎡ | 1K | 北 |
| 2025/07/09 | 440万円 | 27.2万円 | 2階 | 16.2㎡ | 1K | - |
| 2025/06/27 | 450万円 | 27.8万円 | 1階 | 16.2㎡ | 1K | 南 |
| 2025/06/22 | 530万円 | 32.7万円 | 9階 | 16.2㎡ | 1K | 南 |
| 2025/06/16 | 560万円 | 34.6万円 | 7階 | 16.2㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/05/30 | 500万円 | 30.9万円 | 7階 | 16.2㎡ | 1K | - |
| 2025/05/15 | 450万円 | 27.8万円 | 6階 | 16.2㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/02/26 | 550万円 | 34.0万円 | 7階 | 16.2㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/18 | 580万円 | 35.8万円 | 5階 | 16.2㎡ | 1K | 南 |
| 2024/10/25 | 380万円 | 23.5万円 | 2階 | 16.2㎡ | 1R | - |
| 2024/10/22 | 380万円 | 23.5万円 | 2階 | 16.2㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/06/10 | 440万円 | 27.2万円 | 5階 | 16.2㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/05/17 | 430万円 | 26.5万円 | 7階 | 16.2㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/05/02 | 480万円 | 29.6万円 | 7階 | 16.2㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/04/17 | 475万円 | 29.3万円 | 7階 | 16.2㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/03/12 | 540万円 | 33.3万円 | 2階 | 16.2㎡ | 1R | - |
| 2024/03/11 | 420万円 | 25.9万円 | 5階 | 16.2㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/03/07 | 490万円 | 30.2万円 | 7階 | 16.2㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/03/03 | 350万円 | 21.6万円 | 7階 | 16.2㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/02/14 | 380万円 | 23.5万円 | 7階 | 16.2㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/02/13 | 400万円 | 24.7万円 | 10階 | 16.2㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/02/04 | 430万円 | 26.5万円 | 5階 | 16.2㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/12/07 | 450万円 | 27.8万円 | 5階 | 16.2㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は39.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | トーカン東淀川キャステール 大阪市東淀川区菅原四丁目 | JR淡路駅10分 | 680万円 | 42.0万円 | 16.2㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北 | 1990年 | 123戸 | SRC |
| 2025/07/18 | エスリード新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 650万円 | 36.9万円 | 17.6㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | - | 1995年 | 110戸 | SRC |
| 2025/01/24 | エスリード新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 750万円 | 42.9万円 | 17.49㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | - | 1995年 | 110戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.9%上昇、大阪市東淀川区では14.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して23.5%割高です。
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